TOKİ den daire almak kaçırılmayacak bir fırsat mi?

Merhaba Tebernüş bey; malumunuz toki kayaşehirde yeni konut satışı yapacak lakin kendim küçük bir hesap yatım 2+1 91mt2 215 bin lik bir ev için %15 peşinatlı alınan bir evde kalan borca 96 ay boyunca ödenecek artışlar toplamı 20-30 bin tl arası.ayrıca projenin 36 ay da teslim olacağını var sayarsak bin tl kira ödersek 36 bin tl kira masrafı birde projenin kdv si %8 olursa 16-17 bin de o var toplamda 60-80 bin tl arası bir fazladan ödenen para olacak gibi geldi bana.sizce burada bir fırsat var mı?