toki dairesi noter satışı

ben tokiden ev devir etmek istiyorum satıcı temmuz ayından önce devir yapamıyoruz diyor 3+1 daire temmuz ayına kadar noter devir akdi yapalım temmuz da da devir yaparız diyor bunda ne gibi sakınca olabilir birden fazla kişiye noterden satış akdi yapabilir mi.