Ticari+konut imarlı arsamızı sadece ticari olarak kullanabilirmiyiz

Merhaba tebernus kireççi bey.. Arsamız 500 m2 ticari+konut imarlı Bu arsayı sadece tek kat+ altı depo şeklinde şimdilik inşa etmek istiyoruZ bu mümkün müdür..? Veyada yüksekliğe bağlı kalmak şartı ile komple ticari bir alan inşa edilebilir mi?