Tevhit Şartı var ama anlaşamıyorum

235 m2 lik arsamın yanında 125m2 arsa var. Arsama inşaat yapabilmem için belediye yanımda ki 125 m2 lik arsayı da alıp tevhit yaptırdıktan sonra inşaat izni vereceğini söylüyor. 125m2 arsa tek başına imar izni yok. Mal sahibi ile görüştüm ve anlaşamadık değerinin çok çok üstünde fiyat istiyor. Hukuken bu durumu nasıl çözebilirim? Kesin çözüme giden Bir yolu var ise, nedir? Teşekkürler.