tevhit şartı nasıl aşılacak

bizim eski binamız (üzerimize yıkılacak kadar eski) yıkılmak suretiyle kentsel dönüşüm kapsamında yenilenecek, tüm apartman sakinleri ve müteahit anlaştık. ancak bir sorunumuz var. arsamızın önünde tam yola mahreci sağlayan 110 metre kare bir parsel var bununda sadece 27 metre karesi kalmış gerisi kamulaştırılmış. ancak bizim parsel ve bu 27 metre kare için tevhit şartı getirilmiş. 27 metrenin birçok hissedarı var bazıları hayatta değil bazıları yabancı uyruklu, kendilerine ulaşmamız ve anlaşmamız imkansız. Müteahitin eli kolu bağlı, mahkeme yolu 1-2 yıl sürer deniyor. Lütfen bir yol gösterin Yer istanbul kartalda.