Tevhid Sonrası İmar Plan Değişikliği

Merhaba, bu sefer ki sorum şu: Bir imar adasında bir kaç parsel tevhit işlemi yapılıyor. Tevhit işleminden sonra imar planı Nasıl oluşur? Yeni imar planında tevhit öncesi imar planındaki kullanım alanı, emsal değerlerin değişmesini ilgili belediye mi karar verir yoksa bu yeminli şehir ve bölge planlamacıları tarafında mı hazırlatılıp belediye meclisine sunulur?Teşekkür ederim