Teslimi yapılmamış daire için aidat ödemek

Merhaba Tebernüş Bey , 31Mart tarihinde teslim edilmesi gereken dairemiz 15 Haziran tarihinde inşaat tamamlanmadan teslim edildi. İnşaat firması gecikmeden doğan cezai şartlara uymadığı için mecburen 15 haziranda taşınmak zorunda kaldık. Taşındıktan sonra dairenin bazı eksikleri 1 hafta içinde tamamlandı ancak ortak kullanım alanları hala inşaat halindeydi. Şuanda kaba inşaat bitti ve ince işlerle uğraşılıyor. Ancak spor salonu , hamam , sauna , otopark hala kullanılmayor ve çöplerimizi kendimiz atmamız isteniyor. 1 Ağustos itibariylede 225tl aidat ödememiz isteniyor. 210 dairelik binanın sadece 30 dairesi dolu. Bize evin teslim edildiğine dair bir tutanakda imzalatmadılar henüz. Hiçbir hizmet alamadığımız binaya neden 225 tl ödeyeceğiz diye sorduğumuzda da yönetimin kasasında para olacak ki hizmet vermeye başlayalım diyorlar. Benim sorularım ; 1- Teslim tutanağını eksikler tamamlanmadan imzalamam doğru olur mu? 2- Gecikmeden doğan 3 aylık cezai şarta uymadıkları için dava açabilir miyim? 3-Hiçbir bir hizmet alamazken aidatın tamamını istemeleri doğru mu? Şimdiden teşekkür ederim.