teslim gecikmesi oldugunda yeni yasalar magduriyet aliciyi baglar mi

Boğazköyden 2011 ağustos ayında home ofis projeli daire aldim.2012 temmuz 31 teslimli -opsiyonla beraber 30 kasim 2012 olacak şekilde ofisin o zamanki tapu bedeli %1. .ancak 2013 ocak ayindan sonra bu oran home ofisler için %18 oldu...sorun su: is dava sürecine girerse magdur olur muyum...%18 i ödemek zorunda miyim..