TEŞEKKÜRLER AMA TAM ANLAŞILMAMIŞ
Hocam eksik olmayın tekrar cevap vermişsiniz ama sanırım tam anlaşılmamış.Hocam bizim ev 15 yıllık betonorme kargas bina bize görede gayet iyi bizden çok kötü binalar var.Zaten halende kredilerini ödüyoruz.Sorun şöyleki bizim ev ana cadde üzerinde ana cadde 7 metre genişleyecekmiş.ve kentsel dönüşüm master planı içinde yani kentsel dönüşüm halen yok bizim oralarda Belediye çalışanları tam bilmiyor o ona gönderiyor.kimisi cevap veremiyor.çoğununda zaten umrunda bile değil.O kadar uğraştan sonra görevlilerden bir tanesi direk cadde genişletme çalışması yok biz oralarda kentsel dönüşüm çalışması yaptıkça ana cadde kendiliğinden genişleyecek dediler.tabi o zaman bizim ev yıkılmış olacak.Belediye düşük fiat vereceği için bizde bari 10-15 yıl sürsünki borçlarını bari ödeyelim diyoruz. bizim 3 km kadar ötemizden başlayıp kentsel dönüşüm yapacaklarmış başladıkları 3 mahalle kentsel dönüşümde bizimkisi ise kentsel dönüşüm MASTER planı içinde bu bilgiler ışığında tekrar soruyorum kentsel dönüşümle kentsel dönüşüm master planı arasındaki fark nedir. (biri uygulama diğeri hazırlıkmı) 2-Ana cadde 7 metre genişleyeceğine göre bu alanda kalan bütün evleri kamulaştırıp herkes aynı andamı tahliye edillecek yoksa mesela 3-5 evi kamulaştırıp onları tahliye edip öyle öylemi yoluna devam edecekler Yani ben bunun olabildiğince geç olmasını istiyorum. Son bir kez cevap verirseniz sevinirim
Cevap : Tekrar merhaba. Kentsel dönüşümde afet riski olan, plan gözetilmeksizin inşa edilmiş yapılar ve planlı olduğu halde eskiyen yapılar öncelikli oluyor. Kentsel dönüşüm master planı ise kent bütünündeki bütün alanları ele alıp ve hepsinin bir diğeriyle sosyal, ekonomik ilişkilerini kurarak daha sürdürülebilir ve gelecekteki muhtemel sorunlardan uzak bir çözüm sunmayı amaçlıyor. Örneğin bir kentteki her alan arazi bakımından dönüşümü gerçekleştirecek potansiyelleri bünyesinde barındırmıyor olabilir. Arazi bakımından değerli bir alanda bulunan bir dönüşüm alanı kendi dönüşümünü kolaylıkla gerçekleştirip üzerine artı değer yaratabilirken, kentteki bir başka dönüşüme ihtiyacı olan alan arazi bakımından çok da değerli olmayan ve kendini finanse edemeyecek bir konumda bulunabilir. Bu kendini finanse edemeyecek olan alan noktasal çözümlerde göz ardı edilirken, master plan çerçevesinde göz ardı edilmiyor. Master plan kapsamında kendini finanse eden ve artıdeğer yaratabilen alandaki ekonomik dinamiklerin diğer kendini finanse etmekten uzak olan alanlara dağıtılması ve birbiriyle ve kent bütünüyle ekonomik, fiziksel, sosyal vb. açılardan adaptasyonu ve entegrasyonu sağlanmış bir dönüşüm süreci yürütülmesi amaçlanıyor.
Kamulaştırma kamu yararı adına uygun görülen yerlerde yapılıyor. Taşınmazda ilgililer kendi rızalarıyla tahliye olunmadığından bu madde idareye icra kanalıyla tahliye yetkisi veriyor. Lehine kamulaştırma yapılan idare taşınmazın bulunduğu yer yetkili icra dairesinden taşınmazın tahliyesini takip talebiyle istiyor. İcra müdürü tescil, tapu kaydı ve mahkeme kararı gibi hususları inceledikten sonra taşınmazın 15 gün içerisinde tahliyesini içindekilere tebliğ eder. Bu süre içinde taşınmaz boşaltılmadığı takdirde icra kanalıyla tahliye edilebilir. Ancak hangi evlerin önce kamulaştırma yapılıp tahliye edileceği hangisinin sonra tahliye edileceğine dair kesin bir bilgi verilemiyor. Buna Kamulaştırma Müdürlükleri karar verebiliyor.