Ters dublex evin tek daire gözükme sorunlari

Merhabalar ben mutahitten ters dubleks ev aldım girişler ayrı benim aldığım bahçe katı % 40 diğeri %60 hisseli tapuda tek daire gözüküyor bu yüzden elektrik su dogalgaz ortak ama mutahit bize bundan bahsetmemisti taki biz abonelik almak isteyene kadar. Tapuda niteliği daire gözüküyor hisse payı yazıyor eklenti depo yazıyor benim sorum şu ben imar affı çıkarsa tapumu ayırabilir miyim başvuru yaparsak herhangi bir sorun yaşar mıyım diğer katta oturanlardan imza almak zorunda mıyım ve bize bu iş ne kadar tutar.