terasların arsa payı diğer dairelerden büyükmüdür?

Biz 14 daireli apartmanız. 4 daire giriş katta 2 daire teras katta olmak üzere 6 tane 75 m2 , 8 tane 95 m2 büyük daire vardır. 50 yıllık binada 28/2 ortak arsa payına sahibiz. Tüm ortak giderlere ve yakıt parasına fark ödemeden yıllaca katıldık. O zaman bize arsa payınzı eşit denir di ve biz ne kadar itiraz etsek te hiç sonuç değişmedi. çoğunluk onlardaydı. Şimdi Kentsel dönüşüme gitmek istiyoruz giriş katındaki dairelerin yeri dükkan yapılacağı için yüklenici tarafından terasa çıkmamız istendi ve dublex daire teklif edildi. Fakat dublexlelerde teras balkonlar yüzünden 20 m2 fazla çıktı çatı eğimleri yüzünden aslında çokta rahat bir kullanım olmamasına rağmen bu büyük daireleri kızdırdı. onlar küçük daire kabul edilemez hakkaniyete aykırı deniyor. Arsa payı eşit değildir diye dava açılmasını istiyorlar. Şimdi teras dairelerde biz terasda daha büyük m2 yiz daha çok pay almamız gerek diyorlar terasların böyle bir hakkı varmı? biz bu güne kadar ödediğimiz yakıt tamirat farkları konusunda ne yapabiliriz. Konu çok acil bu konuda yanıt verirseniz çok sevinirim saygılarımla