Teras Tapuda eve dahil değil sorun olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Şuan bir ev bakıyorum 1+1 teraslı mustafğı salonu banyosu felan çok geniş 100m2 ev 20m2'de teras var. Terasın tek girişi evin salonundan. Evi çok beğendim çok hoşuma gitti tam almayı düşünüyordum tapuda teras eve dahil değilmiş. Sitenin ortak alanlarından gözüküyormuş ama o ve onun gibi diğer terasları şuan en üst katlardaki 1+1'lerin sahipleri kullanıyor sadece. Projede de teras bu şekilde çiziliymiş ama eve dahil değilmiş nasıl oluyorsa. Kat irtifaklı tapu var şuan iskan alınıp kat mülkiyetine geçilmemiş. Yakında geçilcek diyor emlakçı. Emlakçı bir sorun olmayacağına dair gayet iddialı konuşuyor ama benim aklıma bir türlü yatmadı, yarın birgün iskan alınırken yada başka zaman biri gelip sorun çıkarabilir mi hak iddia edebilir mi bu teras başıma bela olabilir mi?