TERAS KAT

Tebernüş bey merhaba, 3 katlı bir apartmanın 3. katı olan daireyi almak istiyorum. girişte iki daire, ara katta ve üst katta birer daire var. ben üst katı almak istiyorum. ortak kullanıma açık birde teras var. Tapuda apartmanın tamamı aynı şahıs üzerine ve henüz hiç bir daire satılmamış. apartman sahibi terasın kullanım hakkını sözleşme yada muvafakatname ile 3. kata verebilir mi bu yasal mıdır teşekkürler