Teminat
Sayın Hilal Hanım Apartmanımız eskidiği için müteahhite kat karşılığı vermek istiyoruz. Müteahhit 22 yıldır semtimizde inşattlar yapan eserleri ortada olan bir şahıs.Sözleşmesineki maddelerde kat maliklerince kabul gördü fakat tek sorunumuz birkaç kat malikinin müteahhitten teminat istemesi. Müteahhit teminat senedi veya ipotek veririm diyor.İpoteği binayı tamamlayınca kendisine kalan daireler için verebileceğini söyleyince bizde ortada olmayan daireler için ipotek nasıl olur diye itiraz ettik ve senet almaya karar verdik.Doğru yapıyormuyuz teminata gerek varmı, başka teminat önerirmisiniz,alacağımız senet şirketinin kaşe imzasıylamı olmalı yoksa müteahhitin şahsi imzasıylamı olmalı.Teşekkür eder saygılarımı sunarım.
Cevap : Beniz size tavsiyem Sözleşmeye süre şartına bağlı fesih hakkı koymanız. ve tapu devirlerini inşaat aşamalarına göre vermeniz (Yani mütahite temel atılınca 1 daire kaba bitince 2 daire tamamı teslim edilinse kalan daireler gibi).Sizin için en sağlıklısı bu olacaktır. Bir meslektaşımdan yardım almanız ilerde yaşayacağınız sıkıntıların önüne geçecektir.