Temelden ev almada taahhüt

Merhabalar, Ben temelden bir daire alacağım. Daireyi satan müteahhite evin ücretini taksitle ödeyeceğim,müteahhit ödeyeceğim miktarı banka teminat mektubu ile güvence altına almak istiyor. Bu şekil uygun olur mu yoksa kat irtifak tapusu mu olmalıdır. Teşekkürler.