Tema Bahçe mi? Yoksa, yeni projeler Sinpaş Halkalı yada Tema 3. proje mi?
Tema Bahçe projesinde 3+1 kirası 6.000 TL olan dairelerden 3 tanesi 2.950.000 TL - 3.300.000 TL bandında 3 aydır ilanda. Sizi takip ettiğim için 250 kira çarpanı yerine 500 kira çarpanı olan bu daireleri alma konusunda tereddütlerim oluştu. 2.000.000 TL peşin kalanı kredi ile bu dairelerden yatırım amaçlı almayı önerirmisiniz? Ya da bu daireler yerine brüt m2 15.000 TL'den satışa çıkacak ve ön talep toplayan Sinpaş Halkalı Yeni projedeki 170 brüt 3 yıl sonra teslim 2.550.000 TL olan daire mi? Ya da Tema İstanbul'un yıl içinde satışa sunacağı Tema İstanbul 3. etabı m2 brüt 17.000 TL olacağı söylenen projeye mi beklemek doğru olur. Bölgede nitelikli konutlar olan Avrupa Konutları 3, Tema İstanbul gibi sitelerde aynı m2 3+1 dairelerin kira fiyatları ortalama 6.000 TL. Teşekkür ederim.
Cevap : Rica ederim. 1) 500 kira çarpanı çok çok yüksek. Bir de kredi kullanacağınızı göz önüne alırsak hiç bir mantısı yok. O evlerde kiracı olmak daha mantıklı. 2) SİNPAŞ projelerinin primi genelde İstanbul ortalamasının altında kalıyor. Kaldı ki teslimine 3 yıl var. 3) Tema İstanbul'un 3. etabını görmeden bir şey diyebilmek zor. Fiyat listesi önemli. 4) Kira çarpanı daha düşük alternatiflere yönelmeniz daha doğru olur.