tem avrupa konutları ve yeni maslak ve ayazağa projeleri

Merhaba, Tem avrupa konutlarında 63 m2 1+1 evim var şu anki değeri 250,000 TL kira getirisi min.1,000 TL ve bu şu anda oturuyorum. Bu sitede yaklaşık 78 m2 evler 300,000 TL civarında. Evimi satıp min. 78 m2 lik bir 1+1 eve geçmek istiyorum. Maslak 1453 projesinde istediğim evler min. 400,000 TL civarı ve 3 yıl sonra bitecek. Ayazağa daki istanbul vadi evleride sanırım min. 4 yıl sonra sonuçlanır. Size 3 sorum var; 1-Tem avrupa konutlarına yakın olan bu bölgelerde konutların artması benim evimi iyi fiyata satmamı etkiler diye düşünüyorum orda yaşam başlamadan evimi satmalımıyım ? Satıp kiraya çıktıktan sonra düşen fiyatlardan tem avrupakonutlarında daha uygun ve büyük 1+1 alabilirmiyim sizce ? 2- Yaklaşık 4-5 yıl sonra maslak - ayazaga lokasyonunda orada konut arzları fazlasacak arz fazla olunca ev fiyatlarınında makul olabilme ihitmali olurmu ? Şimdiki para değeriyle ilgili lokasyonda 300,000 TL ye yaklaşık 80 m2 lik bir 1+1 alabilirmiyiz ? Teşekkürler.