tekrar merhaba,gelmemiş olma ihtimaline karşılık sorumu tekra

tekrar merhaba,gelmemiş olma ihtimaline karşılık sorumu tekrar soruyorumyatırım amaçlı(gerçi siz yatırım amaçlı daire almayın diyorsunuz ama doğru arsa için yeterince profesyonel değilim) daha evvel bana dıvan resıdence i önermiş lokasyonu iyi olduğu için prim potansiyli yüksek demiştiniz,projeyi inceledim göl manzaralı dairelerin m2 fiyatları 2660-2900 lere vuruyor.üstelik ilk 6 kat ,bana öyle geliyor ki proje bitimine yakın olduğu için doymuş fiyattan satılıyor.bunun yerine daha yeni fakat güvenilir projelere girmek mesela tulıpın ıspartakulede yaptığı proje gibi m2 si 1600 den daha mantıklı olmaz mı?(bildiğim kadarıyla kira getirileri de çok farketmiyormuş ama halkalıda daha rahat kiraya gider diyorlar.)yani alırken kazanmış olmazmıyız.80000 lere peşinatım var başka proje varsa önereceğiniz memnuniyetlede bakarım bölge farketmez teşekkür ederim

Cevap : Merhaba. Tulip Turkuaz oturmak için mükemmel bir proje. Tahmin ediyorum tüm güzelliği tamamlandığında ortaya çıkacak. Divan Residence'de fiyatlar yükseldi. Ama yükseliş burada kalmaz. Kuzu Grup, satmasa da inşaatı yapar bitirir. Satmayı bilmek farklı bir şey. Satmayı bilen bir şirket yapsaydı emin olun bugün gelinen noktada fiyatlar yüzde 50 yüksek olurdu. Prim potansiyeli açısından bence Halkalı'nın şansı kısa vadede Isparatkule'den yüksek. Bu sadece Divan Residence için değil tüm Halkalı için geçerli. Batı bölgesindeki yükselişten ilk etkilenecek bölge. Halkalı bu haliyle depo konut alanı gibi. Ama gelecek yıllarda yapılacak yatırımlarla çok popüler hale gelecek. Ispartakule ise arkasındaki bölgenin merkezi olacak. Prim yapar ama biraz zaman alır. Ayrıca göl manzaralı olmasını yabana atmayın. Bugün İstanbul'un merkezi lokasyonlarında metrekaresi 5 bin TL'ye residence bulmak imkansız. Bu önemli bir faktör. Ayrıca gelecek bir kaç yıl için yatırım amaçlı konut alma düşüncenizi bir kez daha gözden geçirmenizde yarar var. Bugün satılan ucuz konutlar tamamlandığında İstanbul'da kiralar bayağ aşağılara gidecek. Bunu şimdiden söylüyorum.