Tekirdağ Şehir Merkezi veya Hürriyet MH.?

İyi Çalışmalar Tebernüş Bey, Aslen Tekirdağlıyım ve yatırım amaçlı Tekirdağ dan ev veya dükkan almak istiyorum. Elimde 200.000 Tl te yakın bir birikmiş var. Şehir merkezinde kullanım alanı 90m2 olan 2+1 yeni yapılmış ve eve ve iş yeri izni olan bir daire bütceme uygun. Bahse konu dairenin alt ve üst katlarında iş yerleri mevcut. Emlakçı 1500 tl iş yeri olarak 700 tl ise ev olarak kiralanabileceğini söyledi Yer olarak Adliye'ye, Belediyeye ve vergi dairesine yakın. Park sorunu var. Son 10 yılldır Tekirdağ da İstanbula doğru bir kayma var. Hemen hemen bütün liseler merkezden İstanbul yoluna kaydırıldı. Resmi daireler için yeni binalar yapıldı. Bahse konu bölgede 3+1 daireler asgari 300.000 TL den satılıyor. 4 yıl önce 180.000 TL ye alınan daire şu an nerde ise ikiye katlamış durumda. Kiralar 750 tl den başlıyor. Benim sorum ise şehir merkezinden mi ev almak yoksa Hürriyet mh. den mi ev almak daha mantıklı. Sehir merkezindenki ev için kredi çekmek durumunda değilim ama gözlemlerime göre 5 yıl icinde tüm resmi binalar tasınacak kiracı bulmakta zorlanabilirim. Hürriyet mh. ev ve ya iş yeri almak için ise kredi çekmek lazım. İş yerleri m2 olarak büyük bu nedenle kiralamak zor olabilir. Diğer taraftan ise 2/3 yıl içince bölgenin kira getirisinin yüksek olacağını düşünüyorum. Değerli fikirlerinizi paylaşabilirseniz çok mutlu olurum.