Tekirdağ merkezi konumdan ikinci el ev alma

İyi günler Tebernüş bey. Ben Tekirdağ kapaklı bölgesinde bina yaşı 3-5 arası 110 metrekare 3+1 180-190bin fiyat istiyorlar. Ev merkezî konumda. Sizce 1-bina yaşının 3-5 olması ileri yıllarda bölge değerlendigi zaman satmamda engel yaratır mı 2-Yada merkezi konumdan yeni 3+1 bir daire almak mı daha mantıklı olur. Not: Alacağım evi hem yatırımlık hem oturmalık düşünüyorum.