Tekirdağ kapaklıdan sahibinden arsa almayı düşünüyorum

Merhaba Tebernüş bey. Sorum şu. İşyerinden bir arkadaşımın Tekirdağ kapaklı da arsası var. Arsa 463 m2. Net 185 m2 kısmına çift daire yapılabilir dedi. İmar iskan ve ifrazı olduğunu söyledi. Neticede güvendiğim bir insan. Fiyat olarak 190.000 tl ye bana satacak. Arsa yol kenarında. Ayrıca arsanın yakınlarına kaymakamlık binası yapılacaktır. Benimde 120.000 tl nakitim var. Aslında ben eski yapı bir daire araştırıyorum. Sizce böyle bir teklifi değerlendirmelimiyim? Ev mi yoksa arsamı almalıyım. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.