Tekirdağ - Çatalca arsa alımı

Merhaba, Sizi uzun zamandır takip ediyorum ancak soru sorma cesaretini ve maddi imkanını daha yeni bulabildim. Cevap verebilirseniz ne ala, olur da veremezseniz yine kırılmam takibe devam :-) 30 .000 TL birikimim oldu, bu parayla İstanbul'a yakın bir bölgeden arsa almak istiyorum. Belki üzerine prefabrik bir ev yaptırıp hayallerimi bile gerçekleştirebilirim ki o sonraki hedef ;-) Sorum şu efendim; zarar etmeyeceğim hatta ve ki inşallah kazanç elde edebileceğim bir lokasyon öneriniz var mı? Arsa alımda hangi kriterleri göz önünde bulundurmalıyım ? Ailede yatırım uzmanı olmadığı gibi yatırım sahibi insan da az olunca ilginin olmadığı yerde maalesef bilgi de oluşmuyor. Yönlendirmenize açığım ... Şimdiden teşekkürlerimle