Tebernuş bey,yıllardan beri emlak işi yapıyorum genelde yorum

Tebernuş bey,yıllardan beri emlak işi yapıyorum genelde yorumlarınıza katılıyorum ama caddenşn cokuntu bolgesi olmasına katılmıyorum.Cunku oradada ıspartakule vb gıbı bir suru guzel otoparklı guvenlıklı sıte var ve yapılıyor.cokuntu bolgesi daha cok bıtısık nızam yapıların oldugu beskıtas kadıkoy gıbı yerler oluyor.Cunku orada boyle sıteler yapma sansınız yok.Şuan medya ,tv ve gazete destegi ve reklamlarla belli sehir dısı sıteler inanılmaz fiyatlardan satıs ofislerinin cay kahve ikramları ile satılıyor.5-10 yılda hepsi deger kaybediyor,modası geciyor.Atakoy,bahceshir buna en gusel ornek.Atakoy deprem bahanesi var diyelim bahceshir de boyle oldu.Atasehirin emlak bankasının yaptıgı evlerde suan ortada,fiyatlarıda dustu talep te azaldı...Niye cunku atasehırde emlak bankası out oldu,eskidi diye.Eger merkezden uzak bir sitede ev alıyorsanız o ev eskıyınce modası gecınce insanlar yenisiteye gecince esas orası cokuntu bolgesi oluyor...Caddenin,bebegin,etilerin arsası degerli oldugu icin ev eskisede para eder.Ama bu tip uydukentler bina eskidimi arsa degerli olmadıgı icin para etmiyor.40 Yıldır piyasadayım.Bugun atasehir agaogluda bir ev alan insan ile bogazda deniz goren yada caddede cadde goren bir ev alan adamı koyun koşeye 20 yıl sonra agaoglu da bu fiyata ev alan adam bu fiyata satamıyacak cunku orası eskımıs olacak,oradan tasınıp yeni binalara gecicek...Tıpkı emlak atasehir,atakoy,bahceshir gibi...Moda diye,yeni diye alınan eskir...20 yıl sonra goreceksiniz