Tebernüş Bey, Selamlar. 2010 Aralık ayında Aqua City 2010'da
Tebernüş Bey, Selamlar. 2010 Aralık ayında Aqua City 2010\'dan daire aldık. Mutlaka ve mutlaka Sinpaş\'ın avukatı değilim.Proje lansmanı 2009 sanırım ve bir sürü aksiliklere rağmen 2012 yılı içinde teslimler tamamlanacak gibi görünüyor, yani 2,5 veya 3 yıl diyelim. Bana bu süre böyle komplex bir proje için normal gibi geliyor. Ne dersiniz? Tamam firmadan veya muhtelif sebeplerden kaynaklanan gecikmeler var bunu biliyoruz ve savunmuyorum da. Bu maili Ali Gökçe ALKAN Bey\'in mailine yorum olarak yazıyorum. Projeyi son 10-12 aydır takip ediyorum. Sizin havadanemlak.com sitenizden de görüleceği gibi bence civardaki, son 1 yılda, en hızlı ilerleyen inşaat durumunda. Ali Gökçe ALKAN bey\'in sorusuna gelince. Mutlaka elinde bir sözleşmesi vardır ve bu sözleşmede teslim gecikmesi halinde %1 ceza ödeneceği belirtilmiştir. Bu arada gecikme için sözleşmede mutlaka artı opsiyon günleri belirtilmiştir. Bu artı süre sonrasında ödeme yapılmazsa mutlaka kanuni hakları saklıdır. Bu forumda sanki çaresiz kalmış gibi bir tutumla yorum yapması hiç bir şey olmasa haksızlık ve diğer daire sahiplerine moral bozukluğudur. Yanlı düşünmuyorsakta biraz insaf süzgecinden geçmiş ve bilinçli yorumlar yapmakta da fayda var. Kolay gelsin. Saygılarımla,Nadir KARGI
Cevap : Selam. SİNPAŞ'ın avukatı olduğunuzu hiç düşünmem... Şirketin yeterince avukatı vardır)) SİNPAŞ Aqua 2010'un bulunduğu lokasyonda imar planları iptal edildi. Lokasyon bir sürü badire atlattı. Aslında sadece SİNPAŞ GYO değil bir çok şirket için orada alınacak önemli bir ders var. Koşullar ne olursa olsun tarihi baz alarak projelere isim vermemek gerekiyor. Bu önemli noktaya dikkat çektikten sonra şunları belirteyim 1) Konut işi her geçen yıl inşaat ve üretimden daha çok hizmete dönüşüyor. Konutu inşaat yapmak olarak algıyalayan şirketler piyasada pazar payı kaybediyor. Küçülüyor ve siliniyor. Son yılların pazarda en hızlı büyüyen ve en büyük paya sahip olan şirketleri Ağaoğlu ve Avrupa Konutları'nın başarısını sırrı bu noktada. 2) Satış ve pazarlamada başarı sağlamak için yapılması gerekenler belli. a) Zamanında teslim. (Teslimi erken gerçekleştirmek müşteriyi fevkalede memnun ediyor.) b) Satış sonrası hizmetler. Satış sonrası hizmetlerin ücretsiz olması ve satışı gerçekleştiren şirketin, sattığı evin arkasında olduğunu göstertmesi gerekiyor. c) Site yönetimi. Siteyi iyi yönetmek şart. Konforu yüksek siteler ikinci elde prim yapıyor. d) Düşük aidat. Site sakinleri aldıkları hizmete göre düşük aidat ödemek istiyor. Bu en doğal hakları. Sorunuza dönecek olursak, İstanbul'da çok daha büyük montanlı projeler yapanlar zamanında teslim gerçekleştiriyor. Yani projenin montanı teslimin gecikmesini meşrulaştırmaz. Sözleşmeye aykırı bir durum varsa mağdur olduğunu düşünen dava açar. Bildiğim kadarıyla SİNPAŞ GYO başta site yönetimi olmak üzere bir çok konuda kendisine ciddi çeki düzen veriyor. En azından böyle yapacaklarını Nisan ayında gerçekleştirilen İstanbul Sarayları'nın basın toplantısında söylemişlerdi. Havadanemlakvideo.com'dan o basın toplantısını izleyebilirsiniz. Başarılı olurlar mı? olabilirler mi? Bekleyip hep beraber göreceğiz. Emlak aceleyi sevmez)) Size önerim şu olur SİNPAŞ GYO'nun son 5-6 yılda yaptığı projeleri tek tek dolaşın. İnceleyin. Hangilerinde zamanında teslim gerçekleştirmiş? Hangilerinde gerçekleştirmemiş? Hangilerinde yaşam başlamış? Hangilerinde başlamamış? Ev alanlar mutlu mu? Sonrasını bizimle paylaşın mutlaka...