Tebernüş bey merhaba, Kiptaş'ın sahilpark projesinden geçen

Tebernüş bey merhaba, Kiptaş\'ın sahilpark projesinden geçen sene brüt 108 m2 2+1 evi 262 Bin TL\'ye satın almıştım. Aynı grup sahilpark\'ın karşısında m2\'si 5000 TL\'den The Veliefendi adında sahilpark\'a gore daha luks bir proje baslatmış. Bu bolgede m2 fiyatları bu denli yuksek olmasını nasıl degerlendiriyorsunuz? Ayrıca, sahilpark projesi yeni projelerin fiyatları degerlendirildiğinde prim yapmış kabul edilebilir mi? Teşekkür ederim.