Tebernus bey merhaba.Istanbul Anadolu yakasında oturuyorum.550 t

Tebernus bey merhaba.Istanbul Anadolu yakasında oturuyorum.550 tl kira veriyorum.Kira derdinden kurtulmak icin ev satın almak istiyorum.Bir bankada calısıyorum. Bankamında taşınacağı mevkiye yakın bir ev almak icin 2 aydır arayıslarım sürüyor.Her ne kadar bankacı olsamda kredi kullanmadan ev almak istediğimden kucuk evlere bakıyorum.Dikkat ettiğim nokta; yeni bina olması ve site icerisinde olması.Ilan sitesinde tuzlada bulunan Fiyapı Tuzla 3 sitesinde 45 m2 bir oda bir salon daire buldum.Fiyatı 55 bin tl . Bu daire zamanında 37bin liraya satılmış.dairenin kendine maliyetinin masraflarıyla beraber 42.000 tl ye geldiğini soyledi.Fiyatta indirim yapmıyor.Sormak istediğim ; bölgede daire fiyatının yaklasık 1.5 yıl sürede %30 prim yapma olasılığı var mı? Yoksa fiyat şişik mi? Diğer ilanlarla mukayese edildiğinde fiyatın normal oldugunu anlıyorum fakat bir bilene danısmak istedim..Ayrıca kafamda soru işaretine sebep olan diğer bir nokta ise ; dairenin yeni olmasına rağmen dairede rutubet olması.Insaat sırasında su basmış geçici bir şeymiş ,çeşitli katlarda dairelerdede aynı sorun varmış.,inşaat firması bunu düzeltecekmiş.Cevre düzenlemesi yapılmamış ve binada elektirik yokmus..Daire normalde gectiğimiz mart ayında teslim edilecekmis ama daireyi görmek icin gittiğimde herhangi bir calısma yoktu.Cevrede bu fiyata site özellikli baksa bir daire bulamadım.Bu eksikliklere rağmen daireyi alıp almama konusunda kararsızım.Teslim tarihinden 5 ay gibi bir zaman gecmis.Su ana kadar bir ilerleme olmaması beni düşündürüyor. fakat fiyat olarak keseme uygun yer burası.Veya bu fiyata site özelliğinde olmayan daire alabilirim.kararsız kaldım.yardımlarınızı bekliyorum