Tebernüş Bey iyi akşamlar ...sabırlı-esnek-anlayışlı yakl
Tebernüş Bey iyi akşamlar ...sabırlı-esnek-anlayışlı yaklaşımlarınızla verdiğiniz yanıtlardan inanın çok güzel mesajlar çıkarmak mümkün...içtenlikle bu hizmetleriniz için teşekkür ediyorum...sizi yormazsam iki soru sormak istiyorum 1-Kayabaşında geçen ay ihalesi yapılan Kayaşehir AVM de talep nasıl gerçekleşti ? İhaleden sonra primlenme olmuşmudur ? İleride nasıl bir gelişim beklersiniz bu dükkanlarda ?2- Kartal Soyak Evreka projesinde dairelerin ikinci elde satış fiyatları halen kredili maliyetler cıvarında gezinmekte yani belirgin bir değer oluşmadı. Kartal Adliye Binası ve metronun tamamlanması bu projede geciken değer artışını sağlar mı ? veya başka düşünceleriniz ? (Bu arada Halkalı Soyak ile ilgili söylediklerinize katılıyorum...Soyak\'ın tüketicialıcı analizlerinde bazı stratejik yanlışlar var örneğin Evreka Soyakta yapılan 99 m2 dairelerin 3+1 şeklinde yapılması tamamen satışa ve tüketici algılamasına yönelik taktiksel davranışlar.Çünkü bu daireler tamamen maketlerden satıldı ve kimse bu odaların bu kadar küçük olacağını ve kullanımının çok sıkıntılı olacağını tahmin edemedi.Aynı daire 2+1 dizayn edilseydi daha başarılı olurdu.Uzun vadede bence Soyak bunlardan zarar görecektir...)İlginize teşekkürler,saygılarımla.
Cevap : İyi akşamlar... Soyak'ın ne sizin ne de benim aklıma ihtiyacı var... Herşeyin en iyisini ve en mükemmelini onlar bilir... Bizim gibi sıradan insanlar hiçbir şey bilmezler... Hiçbir şeyden anlamazlar... Hiçbir bilgi gelmedi... İyi bir sonuç gelseydi eminim yer-gök inlerdi... İnletilirdi... Belki de inşaatın ilerlemesi bekleniyor... Uçarken özellikle inceliyorum Kayaşehir AVM iyi bir prjoe... rasyonel fiyatlardan satılırsa alınabilir... Yatırım yapılabilir... bu arada piyasada 'serseri para' çok... Serseri para için dükkan en iyi yatırım aracı... Parayı sisteme sokmak için süper fırsatlar sunuyor) Kartal Soyak farklı bir konu... Bence başarılı bir satış grafiği yakalandı... mesele grafiği yakalamak değil, o graifği ikinci elde de sürdürebilmek... Kartal Adliyesi ve Marmaray'ın çok pozitif yönde etkisi olacak... Kartal Adliyesi'nin çevreye katacağı değeri kimse hayal bile edimiyor... Kurtköy'den Aydınlı'ya ve Maltepe'ye kadar olan hattı hareketlendirecek... Sonuçta Anadolu Yakası'nın tüm yargılamaları orada gerçekleşecek... Eminim çalışacak personel ve günlük gelen giden sayısı, bir çok Anadolu kentinin toplam nüfusunu geçecek... Gökten baktığımda bana uyuyan devi hatırlatıyor... Uyandığında neler olacağını merak ediyorum... Bu arada bir başka analize gireceğim aynı Adliye sarayı Halkalı yaad Esenyurt'a yapılsaydı etrafındaki konutların metrekare fiyatı 5 bin TL'yi bulmuştu) Anadolu Yakası müşterisi ağır hareket ediyor... Hiçbir zaman sürü psikolojisine girmiyor... Konut şirketleri açısından kötü... Ama piyasa açısından son derece iyi... Sağlıklı bir piyasa var...