Tebernüş bey,genelde herkezin yaşadıgı bir sıkıntıyı dem
Tebernüş bey,genelde herkezin yaşadıgı bir sıkıntıyı demin burada gordum,hem paylaşmak hemde kendimizi korumak icin ne yapabiliriz onu sormak istedim.Sorum şu,demin arkadaslar mashattan ile ilgli yazmıslar ben ve benim bir suru arkadasımın yaşadıgı bir sorun bu.Projeleri aldıgımız sirketler hep buyuk sirketler buradan yazıp sizide kendimide hukuki sorunlarla yormak istemiyorm.Sorunumuz şu yuzde bilmem kaç yaptı diye gazetelerde haber yapılıyor ama biz satmaya kalkınca zarar ediyoruz.Satıs ofisleri bir iki kişiye belki o fiyatlardan satıyorlar belkide satmıyorlar ama aslında ikinci elde satılan fiyatlar bu degil.100 Binden eve giriyoruz,gazetelerde benim aldıgım ev 150 bine satılıyor gozukuyr ben satışa cıkıyorum 110 a satıyorum.Ikı yılda bekleme yapmıs oluyoruz reel olarak zarardayız.Hele teslime yakın alanlar anaparalarından bile zarar ediyorlar.Ciddi bir kandırmaca oldugunu dusunmeye başladım.Yatırımcı ve halk zarar ediyor bunu nasıl onleyebiliriz,nedir tavsiyeniz?Hep boyle mi olacak,yoksa son doneme ait bir durum muı?Saygılar hurmetler
Cevap : Çok önemli bir nokta. İkinci eli oturtmak çok önemli... Türkiye'de şirketler bugüne kadar konut yapmayı öğrenmişti. Şimdi satmayı öğrendi ve öğreniyor. Sırada bu var. İkinci elde fiyat kontrolü... Bir proje satışa çıktığında son konut satıldıktan sonra değerlenmesi ve değer artışının devam etmesi... Bunun yöntemleri basit aslında... Tabi bir de şirketler konut satın almak için kampanya yapıyor... Finansal cazibe sağlıyor... Bu finansal maliyetler konut fiyatlarına ekleniyor... Tabi ikinci el konut piyasasına bu finansal maliyetler yansımıyor... Yıllardır bunu anlatmaya çalışıyorum... Kimse anlamıyor... Emlak yatırımı kısa vadeli kazanç sağlayacağınız bir enstrüman değil. İkincisi yatırım amaçlı konut alınmaz... Yatırım amaçlı konut alanlar piyasanın dengesini sarsıyor... Türkiye'de sağlıklı bir konutpiyasasının oluşabilmesi için yatırım amaçlı konut satın alanların çok azalması gerekiyor. Bu tarihten itibaren eviniz enflasyon üzerinde değer kazanırsa iyi prim yaptığı anlamına gelir. Oturduğunuzu kazanç sayacaksınız)) Tabi bir de şunu unutmamak gerekiyor Türkiye'de ve dünyada yatırım enstrümanlarının getisiri çok azaldı. Hiçbir yatırım enstrümanı yüksek getiri sağlamıyorken, konuttan yüksek getiri beklemek biraz haksızlık))