tebernüş bey , finanspark ile ilgili soruma verdiğiniz cevap i
tebernüş bey , finanspark ile ilgili soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim , oturduğum sitede 3+1 kiraları 2000-2200 tl civarında , satış elemanının 3+1 e yönlendirmesi ise o tip dairenin bu projede toplam daire adedinin yaklaşık %12 si kadar olmasından , projenin %70 i ise 1+1 dairelerden oluşuyor , ilerde satmak yada kiralamak açısından daha kolay olur diye böyle bir tavsiyede bulunduğunu düşünüyorum . Ayrıca bölgede 2nci elde satılık daireleri incelediğimde varyap meridian projesinde yılbaşı sonrasında teslim aynı m2 fiyatlarına hatta biraz daha düşüğüne bile 1+1 ve 2+1 daireler görüyorum .aslında sorum şu finans merkezi projesi batı ataşehirdeki konut projelerinin tam karşısında hatta varyap meridian a ve kent plus a 300-400 metre mesafede , aslında bana göre finans merkezinin kapsam alanı içinde , ama finans merkezinin içindeki tek konut projesi olarka da finanspark gösteriliyor , varyap meridian ve finansparkı ele alırsak sizce aynı metrekaredeki 1+1 2+1 gibi konutlar aynı kira getirisini sağlarlar mı ? eğer sağlayabailiyorlarsa meridian dan almak daha avantajlı gibi , çünkü diğer projeden ortalama 2 yıl önce teslimli.bir diğer alternatifi ise varyap-çalık grubunun projesi ama onunda satışa çıkış tarihi tam netleşmemiş ve sanki fiyatları bu projelerin biraz daha üzerinde olacak gibi , ne dersiniz ?
Cevap : Öncelikle bir yanlış anlamayı düzelteyim... Ataşehir Finans Merkezi'nde Finanspark gibi 3 proje daha inşa edilecek. Bunlardan birisi Tahincioğlu, Diğerini Varyap ve sonuncusunu da şimdi adını hatırlayamadığım bir şirket yapacak. Bu şirketlerin Emlak Konut GYO ve TOKİ'den aldıkları arsaların hepsinin imarı yanlış hatırlamıyorsam aynıydı. 2.5 emsal ve turizm, ticaret ve konut imarlı. Dolayısıyla Finanspark, Ataşehir Finans Merkezi'nin tam kalbinde olan ilk proje. Ama son olmayacak)) TOKİ refüjlerden başlayarak yeni arsalar üretir))) Varyap Meridian'in daha cazip olduğunu düşünüyorsanız onu tercih edin. Son 8 yıllık trende Ataşehir'de 1+1'ler Cumhuriyet altını gibi))) Anında nakite dönüştürülebiliyor. Bu cazibeyi normal koşullarda önümüzdeki yıllarda da sürdürecek. Finanspark bulunduğu nokta itibariyle Varyap Meridian'dan daha şanslı. Merkezi iş alanlarının içindeki residence projeleri ailelere yönelik olmasa da yalnız yaşayanlar için çok ideal. Ayrıca kısa süreli kiralama olanağı sürüyor. Finanspark gibi bir projede residenceler iyi bir otel aracılığı ile kiraya verilires altın yumurtlayan tavuk gibi olur. Varyap-Çalık'ın projesi ruhsatta. 400 metre bina yapmak istiyorlar. Ama bina biraz kırpılacak. Ne kadar kırpılacağı belli değil)) Sadece Anadolu yakası'nın değil İstanbul'un en yüksek binası olacak.