Tebernus bey,bu ev fiyatlarındaki dususler sizce ne zaman duraca
Tebernus bey,bu ev fiyatlarındaki dususler sizce ne zaman duracak?artış başlayacak?4 yıl once kartalda cok buyuk bir markanın sitesinden 3+1 100 m2 ev aldım.Evi o zaman 220.000 tl ye aldım teslime kadar zaman ustune zam gordu 325.000 TL den bile satıslar oldu.Hatta bir arkasaım 325.000 den aldı.Proje teslim oldu 2 yıl gecti 2 aydır satmak istiyorum 250.000 e ancak satılıyor.Alan arkasım 70.000 Tl zarar etti ,ben ise 4 yıl da % 10 ancak kazanmıs oluyorum ki keşke ev almayıp bankaya koysaydım diyorum.Kartal gibi gelisen bir yerde hemde iyi bir markanın bu kadar deger kaybetmesini neye baglıyorsunuz??(baska arkadaslarımda ıspartakulede aynı şeyi yaşamış) Ev almak artık yatırm olmaktan cıktı mı sizce?_saygılar
Cevap : Bunları yıllardır anlatıyorum... Ama insanlar anlamak istemiyor... Herşeyden önce konut iyi bir yatırım enstrümanı değil. Kira gelirine ihtiyacınız varsa dükkan yada mağaza alın. Kira gelirine ihtiyacınız yoksa arsa ve arazi alın. İkincisi seçim yapmak çok önemli. Doğru lokasyon, doğru şirket, doğru proje, doğru fiyat, doğru ödeme planı... Bunların birinde yanlışlık olursa prim yapmaz... Bu işin mantığı bu kadar basit. Konut yatırımı yaparken yüksek beklentiye girmek yanlış olur. reel bazda enflasyonun üzerinde getiri sağlayacak projelere bakmak gerekiyor. Tabi gelecek kira getirisini de kazanç saymak... Yoksa bugün 1 liraya aldım, bittiğinde iki liraya satayım yaklaşımı tarih oldu... Tabi bir de alternatif yatırım enstrümanlarına bakmak gerekiyor... Alternatif yatırım enstrümanları ne getiriyor ki?