Taşdelende yatırımlık ev

Tebernüş Bey merhaba, ilgiyle yazılarınızı izliyorum. Çok faydalı buluyorum. 4 ay önce Taşdelen merkezde yeni kazısına başlanan nikah salonuna çok yakın bir yerde 2+1 bir ters dublex aldım. alt üst m2 toplamının 110 olduğu söylendi. 150.000 e aldım. ev yakında bitiyor. evi 600 TL civarında ücrete kiraya verebileceğimi düşünüyorum. Ancak bu fiyata bulacağım kiracının sorunlu olma ihtimali yüksek. evin hemen yakınında Koytür inşaat CornerPark sitesi var. güvenlikli, kapı otoparklı, kapalı spor salonlu vs. CornerParktan 280.000 civarında fiyata 2+1, 380.000 civarında fiyata da 3+1 ev alabiliyorum. Sorum şu ters dubleksi satmadan bırakayım ve kiraya mı vereyim? yoksa satıp üzerine biraz da kredi alıp Corner Park ya da daha farklı bir siteden ev alıp onu min 1000 TL den kiraya mı vereyim? Hangisi daha avantajlı olur sizce? 2+1 ler mi 3+1 ler mi tercih edilmeli? Çok teşekkürler