tarlayı arsaya çevirme

merhaba, bizim 10 dönüm ve 27 dönüm olmak üzere 2 adet tarlamız var. bu tarlaların etrafında imarlı arsalar var ve kent merkezine çevrilmiş durumda.2 sorum olacaktı. 1. si bu tarlaların imarlı arsaya çevrilme durumu olur mu? 2.si oldu diyelim tarlayı imarlı arsaya çevirirken herhangi bir kaybımız olur mu yoksa sadece imar durumu değişir ve büyüklüğü aynı mı kalır? ayrıca bu işlemin ücreti yaklaşık olarak ne kadardır? teşekkürler.