Tarlanın muhtar senediyle satışı

Merhaba. Bir köyde 6 dönüm tarla satın almak istiyorum. Köyden daha önce kadastro geçmiş ama köylülerin itirazı dolayısıyla durum mahkemeye intikal etmiş ve kimseye tapu verilmemiş, mahkeme beklenmiş. Köylüler mahkemeyi bir süre önce kazanmışlar. Bu yılın 7. ayında bu köye tekrar kadastro geleceği söyleniyor. Ama kadastro gelince sadece itiraz edilen yerlere mi bakacak tamamını tekrar gözden geçirecek mi bilinmiyor. Şu aşamada 7. aydan önce anlaştığım yeri muhtar senetiyle satın alırsam ve kadastro aldığım tarlayı yeniden değerlendirmeyip eski sahibine tapu çıkarırsa bu muhtar senetiyle itiraz süresinde başvursam tarlayı bölüp 6 dönümüne benim adıma tapu çıkarılır mı? Muhtar senedinin yanı sıra tarlayı satan kişinin eşi ve çocuklarından satın aldığım yerle ilgili hak iddia etmeyeceklerine dair imza da almam gerekir mi? Kısa sürede cevaplarsanız çok minnettar olurum. Bu konu 2 haftadır kafama takıldığından neticelendiremiyorum. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar...