Tarlalardaki imar oranı ne kadardır

Merhaba Tebernüş bey; Bernim sorum tarlalardaki imar oranını, belli bir m2'ye kadar %5, daha büyük m2'ler için sabit 150 m2 'lik bir yapıya mı izin veriliyor. Benim 50000 m2'lik bir fındık bahçem var, belediye buraya en fazla 150 m2'lik bir bina yapmama izin veriyor. Bu durum hangi yönetmelikte yer alıyor acaba. Teşekkür ederim.