tarla tapusu ve hisse işlemleri

Merhabalar, tekirdağ da satılan biri 2 diğeri 7 dönüm olmak üzere toplamda 9 dönümlük bir tarlayı babam ile ortak aldık. kendi aramızdaki konuşmamıza göre bu 9 dönümün 4 dönümü benim fakat tapu babamın üzerine yapıldı. tapuyu alırken 20 dönümün altındaki tarlalar hisselere bölünemiyor demişler bu doğrumudur? ilerki yıllarda kardeşim ile bu tarla konusunda sorun yaşama ihtimaline karşı nasıl bir çözüm önerirsiniz