Tarla tapulu ev satışı nasıl olur?

Merhabalar yaklaşık 30 yıldır oturduğumuz elektrik su doğalgaz aboneliği olan 2 ayrı daireye sahip müstakil 2 katlı evimiz tapuda tarla tapusu olarak geçmektedir. Şehrin gelişmiş bir yerinde merkezi konumdadır. Babamın vefatı sonrasında tapunun tarla tapu olduğunu öğrendik. Tapu tek kişi adına kayıtlı. Hisseli değil. Satışı sırasında sıkıntı yaşar mıyız? Nasıl kat irtifaklı tapu olarak değiştirebiliriz? Teşekkür ederim.