Tarla Olan Yerimiden Yol geçtiğinde Arsa Bedeli Ödenir mi ?

Şu anda tarla imarlı olan fakat belediyede konut arsası şeklinde plan dahilinde gözüken arsamızdan 35 metrelik çevre yolu geçeceği söylendi, bu durmda karayolları yerimizi istimlak ettiğinde bize tarla üzerinden mi yoksa arsa üzerinden mi değerlendirerek fiyat verir ? teşekkürler