Tarla için 10 yıllık kira sözleşmesi.

Merhaba, köyde bir tarlam var ve oraya su kuyusu açmayı planlıyorum ve benim tarlamın hemen üstünde köyden bir arkadaşın tarlası var, tarlayı bana satmasını istedim ama çok yüksek bir fiyat söyledi. Bu sebepten dolayı kiralamak istiyorum ama tarlanın etrafını tel ile çevirmek ve çilek ekeceğim den dolayı 7-8 sene aralıksız benim kullanmam gerekiyor, burada ki risk eğer tarladan verim alırsam tarla sahibi uyanıklık yapıp tarlayı bu sene sana kiraya vermiyorum yada daha fazla kira talep ediyorum gibi problem çıkacaktır. 10 yıllık kira sözleşmesi yapabilir miyim ve tarla sahibini caydıracak bir sözleşme olabilir mi ? Örnek veriyorum kira süresi 10 yıldır, eğer tarla sahibi 10 yıldan önce tarlayı kiradan geri alırsa ... bin lira ödemek zorundadır gibi ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..