Tarımsal sit alanından arsa alınır mı?

Tebernuş bey merhaba; Büyük ova alanı, (tarımsal sit alanı) olan bölgelerden yatırım amaçlı arsa alınır mı? Tarımsal sit alanı olması değer artışına engel olur mu? Ya da ne kadar engel olur. İyi çalışmalar.