Tarım arazisi miras taksim harcı

S.a tebernüş bey dededen eşine ve 8 evladına 5 adet tapu kalıyor. Bunu el birliğiyle intikal ettiriyorlar. Daha sonra oğullarından biri 19 nisan 2016 tarihinde vefat ediyor. Onun eşi ve evlatlarıda (gelin ve torunlar) noterde miras taksim sözleşmesi yaptırıyorlar ve bunula birlikte tapuya gidip önce intikali yaptırıp onların arasına katılıyorlar. Hemen ardından tapu müdürlüğü miras taksimini işleme alıp sözleşmede yazdığı gibi o 5 tapuyu evlatlardan birine devredilecek şekilde işlem yapıyor. Tapuların raic değeri 10900 tl ve bunun üzerinden işlem yapılmasına rağmen taksim harcı olan binde 22.77 nin çok üzerinde bir değer çıkıyor. Normalde 248 tl olması gerekirken 1351 tl çıkıyor. Bunun nedeni nedir ? Acaba yanlış bir işlemmi yapıldı ? Ya da bu yerler için özel bir harç uygulamasımı var ? Tapular şöyle Mahalle diye geçiyor ve mevki mahalle başı yazıyor 3 adet ahşap 2 katlı kargir ev tarla ve fındık bahçesi 1262 m2 6075 tl Fındık bahçesi 3933 m2 235 tl Fındık bahçesi 122 m2 7 tl Kargir ev 3 katlı kargir ev fındık çay bahçesi 5569 m2 4334 tl Çay bahçesi 1043 m2 62 tl Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler