Tarabya Sumer Korusu

Merhaba Tebernüş Bey, Tarabya Sümer Korusu "Yeni Çamlık Evleri" Sitesi'nde ikiz tipi, bahçeli bir villayı satın almak için ilgileniyorum. Sözkonusu site yaklaşık 25-30 yıl önce kooperatif olarak kurulmuş. Hali hazırda evlerin tapusu bulunmuyor, mal sahibi olası bir alım-satım işleminde kooperatif hissesini devredeceğini, bu işlemin de noter de gerçekleşeceğini belirtiyor. Aynı zamanda mal sahibi, kooperatif yönetiminin ilgili kurumlarla görüştüğünü, tapu için gerekli başvuruları yaptıklarını, yakın çevrede muadil durumda olan ve tapusu çıkan (kooperatif ve arsa tapulu) evler olduğunu, dolayısıyla tapunun çıkma ihtimalinin bulunduğunu söylüyor. Bu, belediye ya da diğer kurumlardan sorgulanabilecek bir durum mudur? Aynı zamanda bölge bildiğiniz üzere Boğaziçi öngörümde yer alıyor. Talip olduğum evde de ciddi revizeler yapılmış ( kış bahçesi, veranda... Vb. gibi) bu durum Boğaziçi İmar Müdürlüğü ile ilgili bir soruna yol açar mı? 25-30 yıllık bir site olmasına karşın evle ilgili yıkım kararı çıkması sözkonusu olabilir mi? Bu nitelikteki bir ev için m2 fiyatı 3.500USD sizce nasıl? Son olarak tapunun çıkmasını umut ederek Tarabya'dan bir ev almak mı doğru seçim olur yoksa şehrin biraz daha dışına çıkarak Zekeriyaköy'den mi? Çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim...