Tapusuz devremülke site yönetimi kurulması

Merhaba. Tarafımıza tapu teslimi yapılmamış ama faaliyette olan bir devremülkümüz var. Kat irtifakı kurulmuş fakat devremülk sahibi üyeler adına değil, firma veya firma sahibi adına. Bu durumda kurdukları site yönetimi de kendileri oluyor. Bu yönetim tarafımıza aidat zamları dışında başka da bir bildirimde bulunmuyor. Yönetim planı, işletme bütçesi, VS gibi. Bu yönetimin yasal olup olmadığını öğrenmek istiyorum. Aidat ödenmesi konusunda baskı yapılıyor çünkü. Bu arada devremülklerin tümü tamamlanmadı.Çoğu inşaat halinde ve çalışma yok. Biten kısımlarda kullanım var. Çarşıdaki ve termal havuzlar gibi yerler kullanılabiliyor. Ben sizden resmi site yönetimi nasılsın ve hangi şartlarda kurulur bunu öğrenmek istemiştim. Yardımlarınızı rica ederim.