tapusuz ev satın alma

iyi günler, ikamet ettiğim yerde bulunan bir daireyi satın almak istedim, yalnız daire kooperatif tarafından yapılmış, daire tapuları yok, daireyi satan mal sahibi ihtiyacı oldugu için uygun fiyata veriyor ve daireyi almak istiyorum.ayrıca dairenin elektirk , su , doğalgazı var bağlı sıkıntısı yok. emlakçı bana kooperatif hisse devri (noter de) yapacağız , haklar sana geçecek, ayrıca kooperatife borcu yoktur yazısıda getirecek, satış sözleşmesi de imzalayacağız diyor.hisse devrinden kastı , arsa tapusundan hak verilmesi de dahilmi, yani arsa tapusundan hakkım olacak mı?.daireyi başkasına ikinci bir şahısa satması olasılığı var mı? varsa bunu engellemem için izleyeceğim yol nedir? mağdur olur muyum? sizden beni aydınlatacak bir haber bekliyorum, nasip olursa haftaya daireyi alcam. şimdiden teşekkür ederim,