Tapusu çıkmamış evin devri

Merhabalar 2002 yılında bahçeşehir tokiden ziraat bankası aracılıyla ev aldık. Evin borcu 2009 da bitti sözleşme ile evi satın aldık. Evi sağlık problerim nedeniyle çocuğuma devretmek istiyorum. Ancak epp tapusunu üzerime çıkmadan devir yapamayacağımı söylüyor ve bir açıklama da alamıyorum. Acaba devir yapabilme hakkım var mı? Nasıl bir çözüm üretebilirim. O dönem 3 ay ayrı firma ortak olarak burayı aldığı için 3 aydan önce işlemler sonuçlanmaz tapusunu önce sen alıp sonra kızına satış yapacaksın deniliyor. Teşekkürler iyi çalışmalar