tapusu alınmış devremülkün iade edilmesi

İyi günler 2013 yılında Erzurum pasinler akasya vadisi projesinden 12.250 TL karşılığında Çağ grubundan Termal devremülk aldım. İnşaatın kabasını bitirdiler ama kullanıma hazır hale getirmediler. 2015 yılının başında tapusunu aldık. Normalde tüm gecikmeleriyle birlikte 2014 yılının sonunda teslim edeceklerdi hala teslim etmediler. Sözleşmede zamanında teslim edilmeyen her yıl için ödenen miktarın %10 kadar ödeme yapılır yazıyor ama ben devremülkü geri iade etmek istiyorum. tapusunu almam sıkıntı yaparmı, sadece gecikme bedelinimi talep edebilirim bi yol gösterebilirmisiniz prosedürler konusunda.