Tapudaki yüzölçüm ile fiili yüzölçüm arası fark

Tebernüş Bey merhaba, Sahibi olduğum apartman dairesinin kat mülkiyet tapusu olmasına rağmen tapuda gözüken yüzölçüm 372 m2'dir, yani binanın toplam yüzölçümü. Ancak dairemin yüzölçümü 80 m2'dir. Bu fark neden kaynaklanır? Bu tapuyu düzelttirmemiz gerekli midir? Şimdiden teşekkürler, saygılarımla.