tapuda yazan yuzolcumu ile ilgili sorun yasiyorum

Merhabalar, miras yolu ile bir bodrum kat kaldi. tapusu kat mulkiyeti yaziyor. 4/48 arsa payi ve yuzolcumu 152.5 m2 goruluyor. burasi tarafimizdan hic kullanilmadi uzun yillardir apartmanda calistigi resmi olmaysan kapici kullanmakta. kapiciyi oradan cikartmak istedigimde diger bir kat maligi elinde bir planla cikti ve planda buyuk bir bolum kapici odasi olarak gorulmekte bana ait olan bolumun 40 m2 oldugu soylenmektedir. bu katin rayic bedelini belediyeden ogrendim bu bedel 150.000 tl. sizden ogrenmek istedigim tapu belgesinde yazan 152.5 m2 mi bana aittir yoksa diger kat maliginin dedigi 40 m2 mi bana aittir. ne yapmam gerekir. cok tesekkur ederim, saygilar.