tapuda yazan ev bedeli

Ahmet Bey merhaba; ben devlet memuruyum ve ilk kez bir ev almak istiyorum halkalı atakent bölgesinde. ve 320 bin TL ye yakın kredi çekmem gerekecek. Emlakçılara göre tapudaki evin bedeline çektiğim kredi miktarı yazılacakmış. Bu doğru bir uygulamamıdır?? evin bedelinin %75i kadar kredi çekilebilir olmasından ötürü doğrusu kredi bedeli+%25 i yazılması gerekmiyormu? evrakta sahteciliğe girmezmi ötekisi? benim kafam çok karıştı Hakan Bey, işin içine tapu masrafıda giriyor :((

Cevap : merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım bedelinin yazılması gerekmektedir.Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, gayrimenkulün işlem tarihindeki emlak vergisi değerinden düşük olmamak üzere, beyan edilen gerçek alım-satım bedeli üzerinden hesaplanır.Gerçek alım satım bedelinden daha düşük beyanda bulunulması ve bunun idarece tespiti halinde, aradaki farka isabet eden harç cezalı olarak (hesaplanacak vergi ziyaı cezasının % 25?i oranında) ödenir.