tapuda şerh olması kat karşılığı işlemlerini etkiler mi?

merhaba, hissedarı olduğum babadan kalma arsayı sözleşme yaparak kat karşılığında verdik. hissedarlardan 2 kişinin bankaya borcu nedeni ile tapuya şerh konulmuş. yüklenici firma bu şerhlerin kaldırılması gerektiğini aksi takdirde inşaata başlamak için gerekli işlemleri yapamadığını iletiyor. yüklenici müteahhit daha önce hisselerimizi ucuza almaya çalışmıştı. şimdi bizi sıkıştırmak için mi bu şekilde işi zorlaştırıyor yoksa gerçekten tapuda şerh olduğunda işlemleri yapamıyor mu? cevabınızı çok acil bekliyor şimdiden çok teşekkür ediyorum.