Tapuda depo olarak gözüken yerde çay bahçesi açmak

merhabalar edirne'de 1972 yılında yapılarak tapuya depo olarak kaydedilen bir yerimiz var belediye imar alanı dışında belediye iş yeri açmamız için depodan çıkartılarak iş yeri olarak cins değişikliği yapmamızı şart koşuyor ama imar alanı dışında olduğu için cins değişikliği yaptıramıyoruz.Depo olarak gözüken bağımsız bir yapıya ruhsat alamazmıyız